zpět na výpis
arrow
arrow

Prodej, Rodinné domy, 422 m2 - Brno - Útěchov

Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu rozsáhlé nemovitosti o celkové rozloze
1856 m2 v malebné městské části Brno – Útěchov.
Se třemi bytovými jednotkami po částečné rekonstrukci a možností dalšího rozšíření je tato nemovitost ideální investiční příležitostí, ale také umožňuje zachovat soukromí v rámci vícegeneračního bydlení.
Tato nemovitost nabízí flexibilitu a prostor pro různé životní styly a potřeby. Rozsáhlá zahrada a další vymoženosti, jako jsou garáže, posilovna a technické zázemí, poskytují komfort a pohodlí.

Dispozice domu:
Celková podlahová plocha: 422 m2
Užitná plocha: 396 m2
Rozloha pozemku: 1856 m2
Společné prostory: 94 m2
Garáž: 74 m2
Sklepy: 69 m2

Vytápění: tři plynové kotle se zásobníkem teplé vody
Elektroinstalace: hlavní elektroměr pro celou nemovitost
Vodní zdroj: městská voda a kopaná studna s užitkovou vodou

Budova č. 1: rekonstrukce 2013
smíšená stavba, plastová okna, nová střešní krytina + částečně krovy v roce 2021, spojovací chodba k druhé budově, technická místnost
Byt č. 1 (přízemí): 3+1, 104 m2 - samostatný vchod, kuchyně, obývací pokoj, 2 pokoje a koupelna s WC
Byt č. 2 (přízemí): 2+1, 81 m2 - samostatný vchod, kuchyně, obývací pokoj, 1 pokoj, koupelna + samostatné WC a dílna
Posilovna ?m2 (kolaudace 2022) - samostatný vchod, šatna + koupelna s WC

Budova č. 2: kolaudace v roce 1995, zdivo YTONG
Přízemí: garáž s dílnou
Byt č. 3 (první patro): 3+1, 83 m2 - kuchyně, obývací pokoj, 2 pokoje a příprava na další bytovou jednotku v podkroví

Exteriér:
parkovací stání pro 4 auta, garáž pro 2 auta, pojezdová brána
průjezd na zahradu (1180 m2) s altánem, bazénem, kůlnou na dřevo
děti najdou zalíbení v zadní části zahrady s pískovištěm, dřevěným domečkem a trampolínou


Útěchov je charakteristický svojí polohou uprostřed lesů a současně výbornou dopravní dostupností do centra města Brna včetně MHD. Mezi další výhody obce patří obchod s potravinami a zásilkovna a soukromá školka.

Pro bližší informace nebo prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.

24 990 000 Kč

včetně provize

Užitná plocha

396 m²

Typ

Domy

Kategorie

Domy

Kraj

Jihomoravský kraj

Obec

Brno

Stav objektu

Velmi dobrý

Stavba

Smíšená

Parkování

Ano

Topení

Lokální plynové

Poloha domu

Samostatný

Vybavení

Částečně

Velikost

5 a více pokojů

Plocha pozemku

1.856 m²

Typ domu

Patrový

Zeměpisná šířka

49°17'15.212"

Zeměpisná délka

16°37'52.420"

O vaše data je u nás postaráno.
Přečtěte si naše link na stránku o ochr. os. údajů.

benefits

Exkluzivní developerské projekty

benefits

Neveřejná nabídka

benefits

Individuální přístup

benefits

Marketing a prezentace

benefits

Právní a poradenský servis

benefits

Financování

Co se děje v investiční skupině DRFG

picture

Aktuality v ROYAL VISION Reality

Životní prostor se bude zmenšovat, předpovídají developeři z DRFG

Přečíst článekicon

„Většina projektů, které se dnes staví nebo dokončují, se plánovaly řekněme před šesti lety. Kvůli zdlouhavému legislativnímu procesu se proto reálně prodávají produkty nastavené na dobu před dvěma až třemi lety. Proto lze koupit nemovitosti, které nabízejí ještě poměrně komfortní životní prostor. Momentálně se ale v Česku rodí trend jeho zužování. Počet čtverečních metrů užitné plochy v jednotkách se sníží,“ říká Martin Nesládek, ředitel prodeje a marketingu DRFG Home.  

Ředitel DRFG Real Estate Josef Šilhánek k délce povolovacího řízení potom říká: „Povolovací proces, ať už se to týká komerčních, nebo rezidenčních nemovitostí, je pořád dlouhý. Nicméně při vstupování na zahraničí trh sledujeme těch faktorů celou řadu. Ať už jde o daňové, či právní nastavení, ale hlavně, jak jsem již zmiňoval, jestli má daná země euro nebo místní měnu. To je třeba problém Polska, kde se v rezidenčním bydlení projevují také vysoké úrokové sazby. Ještě horší situace je v Maďarsku. Pokud jde o vůli stavět, tak hlavně Praha začala deklarovat zájem budovat město krátkých vzdáleností…“

Mnohem více se o pohledu obou na realitní trh a development dozvíte v novém rozhovoru pro E15.

Ten si můžete přečíst ZDE.

icon 20. 4. 2024

picture

Aktuality v ROYAL VISION Reality

Největší potenciál je v lidech. Řídit zahraniční investice z Prahy by ale byla chyba, říká šéf DRFG

Přečíst článekicon

„Náš směr je více se zaměřit na další zahraniční expanzi. Já se v zahraničí pohybuji celý život a je to právě tato zkušenost, kterou můžu skupině nabídnout," říká v novém E15 Cast náš generální ředitel Roman Řezníček. Kromě aktuálního dění ve skupině, plánů do budoucna a pohledu na její řízení, došlo i na život ve Švýcarsku nebo význam mezinárodních pracovních zkušeností. Na video rozhovor se můžete podívat ZDE.

icon 20. 4. 2024

Podívejte se na exkluzivní nabídku pro naše klienty


Nemáte zatím svoje vlastní heslo?

Ozvěte se mi, ráda Vám naše projekty osobně představím.

O vaše data je u nás postaráno.
Přečtěte si naše link na stránku o ochr. os. údajů.